Partes del contrato
El presente contrato de arrendamiento vacacional se celebra entre:
| Arrendador | AZUL-ALAVA SL, con CIF B01244714, domicilio en Plaza América, 4, Vitoria-Gasteiz (01005), Araba/Álava, España, en adelante «CalpeMar». |
| Arrendatario | La persona física o jurídica que realiza la reserva, en adelante «el Huésped», que actúa en su propio nombre o en representación del grupo de personas que ocuparán el alojamiento. |
Objeto del contrato
El presente contrato tiene por objeto la cesión temporal del uso de un apartamento vacacional situado en Calpe (Alicante), debidamente inscrito en el Registro de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas de la Comunitat Valenciana, para uso exclusivamente turístico y vacacional, sin que en ningún caso pueda considerarse como residencia habitual del arrendatario.
El alquiler vacacional se rige por lo establecido en el artículo 5.e) de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y por la normativa autonómica de la Comunitat Valenciana en materia de alojamientos turísticos.
Duración y período de estancia
- La duración mínima de la estancia es de 3 noches en temporada alta (julio y agosto) y 2 noches en el resto del año.
- La estancia máxima permitida sin formalización de contrato de larga duración es de 31 días consecutivos.
- El check-in se realizará a partir de las 16:00 h del día de llegada.
- El check-out deberá efectuarse antes de las 11:00 h del día de salida.
- Llegadas o salidas fuera de horario deberán acordarse previamente y podrán estar sujetas a cargo adicional.
Precio, forma de pago y gastos incluidos
El precio del alquiler incluye: suministros de agua, electricidad y gas dentro de un uso razonable, acceso a WiFi de alta velocidad, ropa de cama y toallas de baño, y limpieza final del apartamento.
No están incluidos en el precio: toallas de playa, servicio de limpieza intermedia (disponible como servicio adicional), cuna o cama supletoria, ni estacionamiento salvo que se indique expresamente en la descripción del alojamiento.
| Reserva | 30% del importe total en el momento de la reserva. |
| Resto del pago | 70% restante hasta 30 días antes de la fecha de entrada. |
| Reservas tardías | Para reservas realizadas con menos de 30 días de antelación, el pago total se realizará en el momento de la confirmación. |
| Métodos de pago | Transferencia bancaria, tarjeta de crédito/débito o pasarela de pago online segura (Stripe / Redsys). |
| Depósito de garantía | 200€ – 400€ según el apartamento, reembolsable en los 7 días siguientes al check-out, previa inspección del alojamiento. |
Política de cancelación
| Cancelación gratuita | Hasta 30 días antes de la fecha de entrada: reembolso del 100% del importe abonado. |
| Cancelación parcial | Entre 15 y 29 días antes: reembolso del 50% del importe abonado. |
| Sin reembolso | Con menos de 15 días de antelación o en caso de no presentación (no-show): no se realizará reembolso alguno. |
| Fuerza mayor | En caso de fuerza mayor debidamente acreditada (enfermedad grave, fallecimiento familiar directo), se estudiará cada caso individualmente. |
| Cancelación por CalpeMar | En el improbable caso de que CalpeMar deba cancelar la reserva, se reembolsará el 100% del importe abonado y se ofrecerá alojamiento alternativo de igual o superior categoría cuando sea posible. |
Ocupación, normas de uso y convivencia
El número máximo de ocupantes no podrá superar en ningún caso la capacidad máxima indicada en la descripción de cada apartamento. El incumplimiento de esta norma facultará a CalpeMar a resolver el contrato sin derecho a reembolso.
- Queda expresamente prohibido celebrar fiestas, eventos o reuniones que superen la ocupación máxima autorizada.
- No se permite fumar en el interior de los apartamentos. Está permitido fumar en terrazas y zonas exteriores.
- No se admiten mascotas salvo indicación expresa en la descripción del alojamiento.
- El horario de descanso nocturno (22:00 h – 09:00 h) debe respetarse en todo momento, conforme a la normativa de convivencia ciudadana.
- El Huésped es responsable de mantener el apartamento en condiciones de orden y limpieza razonables durante su estancia.
- Queda prohibido el subarrendamiento total o parcial del alojamiento, incluyendo plataformas de terceros.
- Cualquier daño o desperfecto causado durante la estancia será descontado del depósito de garantía o facturado al Huésped.
Registro de viajeros
En cumplimiento del Real Decreto 933/2021, de 26 de octubre, sobre obligaciones de registro documental e información de personas físicas que se hospedan en establecimientos de hostelería o alojamientos turísticos, el Huésped deberá facilitar los datos de todos los ocupantes mayores de 14 años antes o en el momento del check-in. Estos datos serán comunicados a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado en los plazos legalmente establecidos.
Responsabilidades
CalpeMar no se responsabiliza de los daños personales o materiales derivados del uso inadecuado del alojamiento o de sus instalaciones, ni de la sustracción de objetos personales del Huésped. Se recomienda la contratación de un seguro de viaje.
CalpeMar declara que todos los alojamientos cumplen con la normativa vigente en materia de seguridad, habitabilidad y turismo de la Comunitat Valenciana.
Legislación aplicable y jurisdicción
El presente contrato se rige por la legislación española. Para la resolución de cualquier controversia derivada de este contrato, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Alicante, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, sin perjuicio de los derechos que asisten a los consumidores conforme a la normativa de defensa de consumidores y usuarios.